Ustawa o podatku od nieruchomości
: pn paź 19, 2026 1:55 pm
USTAWA
o podatku od nieruchomości
Rozdział I
Przepisy ogólne
Art. 1. Ustawa określa zasady opodatkowania nieruchomości położonych na terytorium Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej.
Art. 2. Podatek od nieruchomości, zwany dalej „podatkiem”, jest rocznym świadczeniem pieniężnym naliczanym od powierzchni gruntów, budynków i budowli podlegających opodatkowaniu.
Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
a) nieruchomości mieszkalnej – rozumie się przez to budynek lub lokal przeznaczony do zamieszkania;
b) nieruchomości gospodarczej – rozumie się przez to nieruchomość wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej;
c) pustostanie – rozumie się przez to lokal mieszkalny, który przez okres co najmniej sześciu kolejnych miesięcy nie jest faktycznie wykorzystywany do zamieszkania i nie jest udostępniany na podstawie rzeczywistej umowy najmu;
d) właścicielu – rozumie się przez to osobę fizyczną, osobę prawną albo państwową jednostkę organizacyjną posiadającą tytuł własności do nieruchomości.
Art. 4. Podatek jest ustalany na podstawie powierzchni użytkowej budynków oraz powierzchni gruntów wyrażonej w metrach kwadratowych.
Art. 5. W przypadku nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności obowiązek podatkowy spoczywa na współwłaścicielach zgodnie z przysługującymi im udziałami, z zastrzeżeniem przepisów Kodeksu Podatkowego.
Rozdział II
Podatnicy
Art. 6. Podatnikami są właściciele nieruchomości, a w przypadkach określonych przepisami prawa również podmioty posiadające prawo do ich użytkowania.
Art. 7. Państwowe przedsiębiorstwa i inne państwowe osoby prawne podlegają opodatkowaniu na takich samych zasadach jak pozostałe podmioty, chyba że ustawa stanowi inaczej.
Art. 8. W przypadku nieruchomości wynajmowanej obowiązek podatkowy spoczywa na właścicielu, chyba że szczególne przepisy prawa stanowią inaczej.
Rozdział III
Stawki podatku
Art. 9. Ustala się następujące roczne stawki podatku od nieruchomości mieszkalnych:
a) 1 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej głównego miejsca zamieszkania podatnika;
b) 3 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej pozostałych nieruchomości mieszkalnych.
Art. 10. Nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu w wysokości 12 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.
Art. 11. Budynki przemysłowe, magazynowe oraz obiekty służące produkcji i składowaniu towarów podlegają opodatkowaniu w wysokości 8 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.
Art. 12. Grunty niezabudowane, z wyjątkiem gruntów zwolnionych na podstawie niniejszej ustawy, podlegają opodatkowaniu w wysokości 0,5 RD za każdy metr kwadratowy rocznie.
Art. 13. Grunty wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu w wysokości 3 RD za każdy metr kwadratowy rocznie.
Art. 14. W przypadku nieruchomości wykorzystywanej jednocześnie do celów mieszkalnych i gospodarczych poszczególne części nieruchomości opodatkowuje się według stawek właściwych dla ich rzeczywistego przeznaczenia.
Art. 15. Jeżeli nieruchomość może zostać zaliczona do więcej niż jednej kategorii, stosuje się stawkę odpowiadającą jej faktycznemu wykorzystaniu.
Rozdział IV
Pustostany i nieruchomości nieużytkowane
Art. 16. Pustostany podlegają dodatkowej stawce podatku w wysokości 30 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie, niezależnie od stawki określonej w art. 9.
Art. 17. W przypadku pustostanu obowiązuje suma stawki podstawowej oraz dodatkowej stawki określonej w art. 16.
Art. 18. Jeżeli nieruchomość pozostaje niezabudowana lub nieużytkowana przez okres przekraczający trzy lata, organ podatkowy może zastosować podwyższoną stawkę podatku w wysokości trzykrotności stawki podstawowej, o ile nieruchomość nie jest objęta zwolnieniem ustawowym.
Art. 19. Podwyższenia, o którym mowa w art. 18, nie stosuje się, jeżeli nieużytkowanie nieruchomości wynika z:
a) udokumentowanej konieczności przeprowadzenia remontu lub odbudowy;
b) postępowania administracyjnego lub sądowego uniemożliwiającego jej wykorzystanie;
c) siły wyższej;
d) innych uzasadnionych okoliczności określonych w przepisach wykonawczych.
Art. 20. Organ podatkowy może żądać przedstawienia dokumentów potwierdzających faktyczne wykorzystanie nieruchomości lub przyczyny jej nieużytkowania.
Rozdział V
Zwolnienia podatkowe
Art. 21. Zwalnia się z podatku grunty orne wykorzystywane do produkcji rolnej.
Art. 22. Zwalnia się z podatku nieruchomości wpisane do państwowego rejestru zabytków.
Art. 23. Zwalnia się z podatku nieruchomości przeznaczone wyłącznie na:
a) wykonywanie zadań administracji państwowej;
b) działalność wojskową i obronną;
c) drogi publiczne, parki, tereny zieleni publicznej i infrastrukturę publiczną;
d) działalność publicznych placówek oświatowych i medycznych;
e) ochronę przyrody, w tym rezerwaty i obszary objęte szczególną ochroną.
Art. 24. Zwolnienia określone w art. 23 nie obejmują części nieruchomości oddanych do odpłatnego wykorzystania komercyjnego, jeżeli ich działalność nie służy bezpośrednio realizacji zadań publicznych.
Art. 25. Nie podlegają opodatkowaniu nieruchomości stanowiące własność państwa i wykorzystywane bezpośrednio do realizacji zadań administracji państwowej, z zastrzeżeniem art. 7.
Art. 26. Nie stosuje się zwolnienia określonego w art. 25 do nieruchomości państwowych przedsiębiorstw prowadzących działalność gospodarczą, jeżeli nieruchomości te podlegają opodatkowaniu na zasadach ogólnych.
Rozdział VI
Ustalanie i pobór podatku
Art. 27. Podatek ustala się za rok kalendarzowy.
Art. 28. Podatek jest płatny w dwunastu równych ratach miesięcznych, z zastrzeżeniem przepisów Kodeksu Podatkowego.
Art. 29. W przypadku nabycia, zbycia lub zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości w trakcie roku podatkowego wysokość zobowiązania ustala się proporcjonalnie do okresu, w którym istniał obowiązek podatkowy.
Art. 30. Podatnik jest obowiązany zgłosić nabycie nieruchomości, zmianę jej powierzchni lub przeznaczenia oraz inne okoliczności wpływające na wysokość podatku zgodnie z przepisami Kodeksu Podatkowego.
Art. 31. Wymiar, pobór, kontrolę i egzekucję podatku prowadzi Dracka Administracja Skarbowa.
Art. 32. Ewidencję nieruchomości dla celów podatkowych prowadzi się w formie cyfrowej. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dokumentację papierową.
Art. 33. Szczegółowe zasady zgłaszania nieruchomości, ustalania zobowiązań oraz dokonywania płatności określają przepisy Kodeksu Podatkowego i akty wykonawcze wydane na jego podstawie.
Rozdział VII
Przepisy końcowe
Art. 34. Minister właściwy do spraw finansów może wydawać rozporządzenia i inne akty wykonawcze w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszej ustawy, bez prawa zmiany określonych w niej stawek i zwolnień podatkowych.
Art. 35. W sprawach nieuregulowanych niniejszą ustawą stosuje się przepisy Kodeksu Podatkowego Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej.
Art. 36. Ustawa wchodzi w życie z dniem 20 października 2026 roku.
Iwan Lisendorff
Premier Minister Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej
Wielgród, dnia 19 października 2026 r.
o podatku od nieruchomości
Rozdział I
Przepisy ogólne
Art. 1. Ustawa określa zasady opodatkowania nieruchomości położonych na terytorium Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej.
Art. 2. Podatek od nieruchomości, zwany dalej „podatkiem”, jest rocznym świadczeniem pieniężnym naliczanym od powierzchni gruntów, budynków i budowli podlegających opodatkowaniu.
Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o:
a) nieruchomości mieszkalnej – rozumie się przez to budynek lub lokal przeznaczony do zamieszkania;
b) nieruchomości gospodarczej – rozumie się przez to nieruchomość wykorzystywaną do prowadzenia działalności gospodarczej;
c) pustostanie – rozumie się przez to lokal mieszkalny, który przez okres co najmniej sześciu kolejnych miesięcy nie jest faktycznie wykorzystywany do zamieszkania i nie jest udostępniany na podstawie rzeczywistej umowy najmu;
d) właścicielu – rozumie się przez to osobę fizyczną, osobę prawną albo państwową jednostkę organizacyjną posiadającą tytuł własności do nieruchomości.
Art. 4. Podatek jest ustalany na podstawie powierzchni użytkowej budynków oraz powierzchni gruntów wyrażonej w metrach kwadratowych.
Art. 5. W przypadku nieruchomości będącej przedmiotem współwłasności obowiązek podatkowy spoczywa na współwłaścicielach zgodnie z przysługującymi im udziałami, z zastrzeżeniem przepisów Kodeksu Podatkowego.
Rozdział II
Podatnicy
Art. 6. Podatnikami są właściciele nieruchomości, a w przypadkach określonych przepisami prawa również podmioty posiadające prawo do ich użytkowania.
Art. 7. Państwowe przedsiębiorstwa i inne państwowe osoby prawne podlegają opodatkowaniu na takich samych zasadach jak pozostałe podmioty, chyba że ustawa stanowi inaczej.
Art. 8. W przypadku nieruchomości wynajmowanej obowiązek podatkowy spoczywa na właścicielu, chyba że szczególne przepisy prawa stanowią inaczej.
Rozdział III
Stawki podatku
Art. 9. Ustala się następujące roczne stawki podatku od nieruchomości mieszkalnych:
a) 1 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej głównego miejsca zamieszkania podatnika;
b) 3 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej pozostałych nieruchomości mieszkalnych.
Art. 10. Nieruchomości wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu w wysokości 12 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.
Art. 11. Budynki przemysłowe, magazynowe oraz obiekty służące produkcji i składowaniu towarów podlegają opodatkowaniu w wysokości 8 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie.
Art. 12. Grunty niezabudowane, z wyjątkiem gruntów zwolnionych na podstawie niniejszej ustawy, podlegają opodatkowaniu w wysokości 0,5 RD za każdy metr kwadratowy rocznie.
Art. 13. Grunty wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej podlegają opodatkowaniu w wysokości 3 RD za każdy metr kwadratowy rocznie.
Art. 14. W przypadku nieruchomości wykorzystywanej jednocześnie do celów mieszkalnych i gospodarczych poszczególne części nieruchomości opodatkowuje się według stawek właściwych dla ich rzeczywistego przeznaczenia.
Art. 15. Jeżeli nieruchomość może zostać zaliczona do więcej niż jednej kategorii, stosuje się stawkę odpowiadającą jej faktycznemu wykorzystaniu.
Rozdział IV
Pustostany i nieruchomości nieużytkowane
Art. 16. Pustostany podlegają dodatkowej stawce podatku w wysokości 30 RD za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej rocznie, niezależnie od stawki określonej w art. 9.
Art. 17. W przypadku pustostanu obowiązuje suma stawki podstawowej oraz dodatkowej stawki określonej w art. 16.
Art. 18. Jeżeli nieruchomość pozostaje niezabudowana lub nieużytkowana przez okres przekraczający trzy lata, organ podatkowy może zastosować podwyższoną stawkę podatku w wysokości trzykrotności stawki podstawowej, o ile nieruchomość nie jest objęta zwolnieniem ustawowym.
Art. 19. Podwyższenia, o którym mowa w art. 18, nie stosuje się, jeżeli nieużytkowanie nieruchomości wynika z:
a) udokumentowanej konieczności przeprowadzenia remontu lub odbudowy;
b) postępowania administracyjnego lub sądowego uniemożliwiającego jej wykorzystanie;
c) siły wyższej;
d) innych uzasadnionych okoliczności określonych w przepisach wykonawczych.
Art. 20. Organ podatkowy może żądać przedstawienia dokumentów potwierdzających faktyczne wykorzystanie nieruchomości lub przyczyny jej nieużytkowania.
Rozdział V
Zwolnienia podatkowe
Art. 21. Zwalnia się z podatku grunty orne wykorzystywane do produkcji rolnej.
Art. 22. Zwalnia się z podatku nieruchomości wpisane do państwowego rejestru zabytków.
Art. 23. Zwalnia się z podatku nieruchomości przeznaczone wyłącznie na:
a) wykonywanie zadań administracji państwowej;
b) działalność wojskową i obronną;
c) drogi publiczne, parki, tereny zieleni publicznej i infrastrukturę publiczną;
d) działalność publicznych placówek oświatowych i medycznych;
e) ochronę przyrody, w tym rezerwaty i obszary objęte szczególną ochroną.
Art. 24. Zwolnienia określone w art. 23 nie obejmują części nieruchomości oddanych do odpłatnego wykorzystania komercyjnego, jeżeli ich działalność nie służy bezpośrednio realizacji zadań publicznych.
Art. 25. Nie podlegają opodatkowaniu nieruchomości stanowiące własność państwa i wykorzystywane bezpośrednio do realizacji zadań administracji państwowej, z zastrzeżeniem art. 7.
Art. 26. Nie stosuje się zwolnienia określonego w art. 25 do nieruchomości państwowych przedsiębiorstw prowadzących działalność gospodarczą, jeżeli nieruchomości te podlegają opodatkowaniu na zasadach ogólnych.
Rozdział VI
Ustalanie i pobór podatku
Art. 27. Podatek ustala się za rok kalendarzowy.
Art. 28. Podatek jest płatny w dwunastu równych ratach miesięcznych, z zastrzeżeniem przepisów Kodeksu Podatkowego.
Art. 29. W przypadku nabycia, zbycia lub zmiany sposobu wykorzystania nieruchomości w trakcie roku podatkowego wysokość zobowiązania ustala się proporcjonalnie do okresu, w którym istniał obowiązek podatkowy.
Art. 30. Podatnik jest obowiązany zgłosić nabycie nieruchomości, zmianę jej powierzchni lub przeznaczenia oraz inne okoliczności wpływające na wysokość podatku zgodnie z przepisami Kodeksu Podatkowego.
Art. 31. Wymiar, pobór, kontrolę i egzekucję podatku prowadzi Dracka Administracja Skarbowa.
Art. 32. Ewidencję nieruchomości dla celów podatkowych prowadzi się w formie cyfrowej. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dokumentację papierową.
Art. 33. Szczegółowe zasady zgłaszania nieruchomości, ustalania zobowiązań oraz dokonywania płatności określają przepisy Kodeksu Podatkowego i akty wykonawcze wydane na jego podstawie.
Rozdział VII
Przepisy końcowe
Art. 34. Minister właściwy do spraw finansów może wydawać rozporządzenia i inne akty wykonawcze w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszej ustawy, bez prawa zmiany określonych w niej stawek i zwolnień podatkowych.
Art. 35. W sprawach nieuregulowanych niniejszą ustawą stosuje się przepisy Kodeksu Podatkowego Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej.
Art. 36. Ustawa wchodzi w życie z dniem 20 października 2026 roku.
Iwan Lisendorff
Premier Minister Drackiej Republiki Ludowo-Demokratycznej
Wielgród, dnia 19 października 2026 r.